南区又一商业地块启动,即将崛起四大商业配套!交通也迎来重磅升级!

时间:2019-11-22 10:45 作者:admin

  近期扬州南区热度空前,多项利好纷涌而至!

  1、南区施桥镇区将迎来改造升级,11月9日市委书记谢正义专题调研作出指示;

  2、南区一直被吐槽的施沙路将进行大改造,从此告别灰尘漫天!临江路改造基本完工,部分路段已通车。

  3、长达8年之久的蓝爵庄园商业地块即将进场建设,南区将崛起4大商业配套。

  01先来聊聊南区的商业

  2011年6月,扬州南区蓝爵庄园项目正式启动,体量近40万方毫无疑问成为当时南区的第一大盘!8年一路走来,项目沉入过“谷底”也攀上过“巅峰”;而其商业地块几经波折却迟迟没有上市。

  事实上蓝爵庄园A1商业地块是南区最早规划的商业配套,曾经一无所有的临港新城被人诟病最多的就是“一个超市,一个商场都没有”,也因此这是一个被众多南区置业者所关注期待的商业项目!

  然而8年过后,隔着一条扬子江路的后起之秀“新城时代商业广场”马上都要试营业了,而蓝爵A1商业却依旧如初。

  不过,我们近期获悉,蓝爵庄园商业地块终于要全面开工了!

  蓝爵庄园小区近期贴出告示,提醒业主注意停车,商业广场即将进场!

  商业地块已经有部分物料进场,地块也已经平整完毕。

  9月9日,扬州公共资源交易中心发布了蓝爵庄园A1商业地块施工中标公告。

  蓝爵商业项目建筑面积:  52688.88平米(超过了对面的新城时代商业广场)

  施工期限:365天(也就是说一年时间建成)

  蓝爵庄园建筑面积392000平方米,地块包含3个组成部分:A1商业地块、A2小高层产品、A3洋房产品。目前A3地块洋房和A2地块的小高层产品均已售罄,A1地块正式开始启动。

蓝爵庄园商业规划效果图

  蓝爵商业项目位于扬子江南路与施沙路交汇处东南角,隔着扬子江路对面就是另一个商业综合体“新城时代商业广场”,十字路口斜对面就是南部体育公园。

斜对面的南部体育公园

  南区临港新城崛起四大商业配套

  即将开业——新城时代商业广场

  8月25日,新城时代商业广场举办主力店与公共区域装修进场仪式活动,  金逸影城、华宜购超市、楚梦缘精品酒店、时代美食荟等数百家国内外知名品牌齐聚新城时代广场。

  新城时代商业广场商家进场启动大会,标志着一个扬城南区繁华的新商圈即将崛起!标志着一个造福于扬城南区市民休闲、娱乐、体验的一站式邻里中心商业综合体在年底即将闪亮登场。

  禹州嘉誉风华·壹号街

  嘉誉风华·壹号街包含公寓、写字楼、超市、电影院、餐饮等多业态,致力打造城南的餐饮美食中心,商务办公中心、休闲娱乐中心。

  在整个24万方的综合体中,包含一座高达100米的南区商业地标!

  玖龙湖健康城商业配套

  没错,虽然玖龙湖健康城是一座以医养为主打的40万方综合体,但是其中也包含了不少体量的商业配套!

  玖龙湖健康城分为四大区:医疗区(三甲医院)、康复区、颐养区和商业区。

  商业区:打造集酒店、购物、餐饮、培训、办公、公寓等一体化的商业配套服务中心。

  02再来说说南区的交通

  近日,扬州南区又迎来一波重磅利好!南区三条东西向主干道将进行改造。

  扬州经济技术开发区境内的吴州东路、开发路和施沙路,是南区三条东西向主干道。由于建成时间较长、建成标准不高,道路破损比较多。

  开发路的改造有利于二城板块的形象提升,而吴州路和施沙路的改造则更有利于临港新城板块的交通升级和形象提升。

  另外,施工长达2年的临江路也终于通车了!

  因为临江路长达2年的封闭改造,南区人气颇高的大型生态公园——扬子郊野公园基本处于封闭状态;

  也因为临江路的改造,造成了沿线的扬子新苑、德辉天玺湾、金地艺境、中海运河丹堤、中海十里丹堤、蓝爵庄园等小区业主以及施桥镇居民的出行非常不便。

  对于南区人而言,临江路是一个重要性不亚于扬子江南路的重要主干道,没有了临江路,南区人民的交通出行体验大打折扣,因此,南区人可以说是迫切等待着临江路的改造完工。

  临江路作为扬州市长江经济带港口集疏运公路网中规划的重要纵向骨干公路,直接沟通扬州老城区至南部分区,与328国道连接线、356省道、扬子津快速路等高等级道路相衔接,属于“八横七纵”主干路网“七纵”中的“一纵”,兼具公路功能和城市交通功能。

  临江路改扩建工程从北侧的横沟河到南部的滨江大道,改扩建段长约7.24公里,新建段长约0.959公里,包括路面拓宽、地下管网、马泊河南延整治等。工程设计标准为一级公路兼城市主干路,道路设计车速60公里/小时,路基全宽40米,按双向6车道的一级公路标准设计,采用沥青混凝土路面。

  目前,临江路已经基本实现通车,部分路段已经正常使用。

  南区交通全面提档升级

  继扬州市区已通车的第一条快速路“城南快速通道”后,万众瞩目的“扬子津快速路”正在施工中,而这条快速路将与南区的润扬南路、邗江南路、扬子江南路、临江路、运河南路依次交汇,共同形成扬州南全面快速畅联的大交通格局!

  03一把手带队调研施桥镇区改造

  11月9日,市委书记谢正义专题调研施桥片区建设,他强调,精心谋划、深入推进施桥片区综合改造提升工程,确保该区域整体形象发生重大变化,进一步提升老百姓的获得感、幸福感。

  市委书记谢正义专题调研施桥片区建设,先后察看了临江路改造项目、扬子新苑D区安置房建设、施桥滨江生活广场、长江经济带整治拆迁项目,并登上中航宝胜海缆26层交联立塔,眺望施桥片区全貌,详细了解施桥片区集镇建设、江河交汇处生态建设等情况。

  市委书记谢正义指出,建设好、保护好施桥片区意义重大、使命光荣。

  施桥片区是长江经济带扬州段的重要组成部分,也是贯彻落实“共抓大保护、不搞大开发”指示精神、推进长江扬州沿线生态文明建设的重点地区;是大运河文化带与长江经济带建设两个国家战略、国家工程的重要交汇点,也是贯彻落实关于大运河文化保护传承利用重要指示精神的重点区域。

  市委书记谢正义表示,施桥片区面临千载难逢的发展机遇,要把施桥片区综合改造提升作为加快推进长江经济带、大运河文化带建设,推动扬州经济技术开发区高质量发展的重大城建工程,精心谋划和打造。

  施桥片区的区位优势可见一斑,相信不久的将来,它将迎来崭新的面容。

  施桥片区综合改造提升,到底如何提升?

  【当务之急】

  当务之急是要划分好生产、生活、生态岸线,充分挖掘该区域核心价值,彰显江河交汇、四通八达、壮美的大江风光、繁忙的运河景象等极具地域风情的文化元素,尽快找到适合施桥片区可持续发展的商业开发模式。

  【时间点】

  要紧紧抓住今冬明春这个时间段,大力推进拆破拆烂、植树造林等工作,确保明年3月份之前该区域整体形象发生重大改变。

  【具体工作】

  “一塔”:抓紧做好中航宝胜海缆交联立塔顶层的设计、管理及周边环境整治等工作;

  “一园”:要按照扬州“第一滨江公园”的定位,建设好河口公园,统筹推进塔、阁、楼建设,打造看得见江、看得见河、看得见对岸风光的江河胜景;

  “三路”:要加快建设和改造到交联立塔、河口公园、施桥船闸的道路,做好沿线环境综合整治,方便市民游客到达。

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